Il Decreto Sostegni bis ha previsto una nuova agevolazione per l’acquisto della prima casa per i giovani con meno di 36 anni, e con un valore dell’Isee (indicatore della situazione economica equivalente) non superiore a 40mila euro annui: l’esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale.

In caso di acquisto soggetto a Iva, è riconosciuto anche un credito d’imposta di ammontare pari al tributo corrisposto in relazione all’acquisto. È prevista, inoltre, l’esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.

Le agevolazioni “prima casa under 36” spettano a coloro che:
- acquistano la “prima casa” tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023
- non hanno ancora compiuto i 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è stipulato
- hanno un ISEE annuo (Indicatore Situazione Economica Equivalente) non superiore a 40.000 euro.

È necessario, inoltre:
- avere o stabilire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile, entro 18 mesi dall’acquisto.
- non essere titolari, nemmeno col coniuge, dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l’immobile da acquistare.
- non possedere un altro immobile acquistato con l’agevolazione prima casa o, se si possiede, venderlo entro un anno dalla data del nuovo acquisto.

Per maggiori informazioni: www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/acquisto-prima-casa-under-36/infogen-acquisto-prima-casa-under-36